Estimation théorique
Rue de la Ribière,05120 Saint Martin de Queyrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ribière,05120-Saint Martin de Queyrières indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentière-la-Bessée (05006), comprenant 2355 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentière-la-Bessée (05006), comprenant 2355 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 5202 | PRELLES | 5 | 130 | 115 | 200000€ | 1538€ |
2019-12-16 | 5826 | QUA LA RIBIERE | 6 | 129 | 120 | 231900€ | 1798€ |
2022-01-11 | 47 | IMP DES ECOLES | 5 | 100 | 140 | 197700€ | 1977€ |
2023-03-23 | 15 | RUE DU MAIL | 3 | 54 | 130 | 190000€ | 3519€ |
2022-09-23 | 150 | RUE DU VERGER | 5 | 157 | 626 | 170000€ | 1083€ |
2019-06-07 | 5690 | JARYER | 4 | 110 | 605 | 277000€ | 2518€ |
2020-09-07 | 5144 | PRELLES | 3 | 82 | 78 | 240800€ | 2937€ |
2021-04-01 | 5079 | LE VERGER | 6 | 145 | 182 | 415000€ | 2862€ |
2022-01-10 | 97 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 400 | 430630€ | 5066€ |
2022-11-03 | 5689 | LE VERGER | 4 | 106 | 300 | 344300€ | 3248€ |
2023-06-16 | 211 | RUE DU REAL | 3 | 91 | 535 | 353430€ | 3884€ |
2020-12-15 | 5099 | LES ANDRIEUX | 4 | 97 | 153 | 300280€ | 3096€ |
2021-07-30 | 397 | RUE DU REAL | 5 | 85 | 410 | 300000€ | 3529€ |
2022-07-18 | 2 | RTE NATIONALE DE PRELLES | 4 | 72 | 704 | 300000€ | 4167€ |
2020-07-10 | 5424 | CHAVALLIERE | 3 | 114 | 474 | 221200€ | 1940€ |
2021-07-06 | 5684 | LA BLETONNEE | 1 | 20 | 450 | 221420€ | 11071€ |
2022-05-04 | 23 | IMP DE L AUCHE | 3 | 85 | 577 | 464450€ | 5464€ |
2019-11-20 | 5221 | SAINT MARTIN | 8 | 114 | 620 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-21 | 30 | IMP DE L AUCHE | 5 | 84 | 568 | 384915€ | 4582€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 130 | 743 | 418860€ | 3222€ |
2021-05-10 | 5 | IMP DU PETIT BASSIN | 3 | 72 | 45 | 139000€ | 1931€ |
2022-12-21 | 8 | IMP VICTOIRE | 5 | 108 | 35 | 170000€ | 1574€ |
2019-12-04 | 5509 | LE VILLARET | 2 | 35 | 42 | 102000€ | 2914€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 146 | 777 | 394000€ | 2699€ |
2021-07-01 | 5855 | LE VILLARET | 6 | 125 | 290 | 387555€ | 3100€ |
2021-05-27 | 84 | RUE DE LA BLANCHE | 5 | 112 | 802 | 386000€ | 3446€ |
2020-11-25 | 5270 | SAINT MARTIN | 4 | 69 | 140 | 140000€ | 2029€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE LA DEVIA | 2 | 72 | 110 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE LA DEVIA | 4 | 58 | 90 | 100000€ | 1724€ |
2019-07-30 | 5263 | SAINT MARTIN | 3 | 50 | 320 | 240400€ | 4808€ |
2022-07-11 | 5288 | SAINT MARTIN | 3 | 88 | 53 | 561500€ | 6381€ |
2021-08-09 | 5040 | MASSE SOUCHE | 4 | 75 | 50 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 66 | RTE DE SAINT ROCH | 2 | 51 | 55 | 88000€ | 1725€ |
2019-09-30 | 5544 | RATIERE | 1 | 35 | 69 | 143000€ | 4086€ |
2020-07-25 | 5300 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 170 | 115000€ | 1117€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PRE DU FAURE | 6 | 291 | 1371 | 650000€ | 2234€ |
2020-07-23 | 5562 | CLOT LA RAMA | 1 | 40 | 70 | 75000€ | 1875€ |
2020-11-27 | 5195 | LA RUINE ET LA SABLE | 4 | 150 | 750 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-09 | 5175 | CLOS DU VAS | 4 | 103 | 628 | 366000€ | 3553€ |
2023-04-17 | 5162 | CLOS DU VAS | 6 | 165 | 977 | 380000€ | 2303€ |
2021-12-03 | 5576 | PIERRE FEU | 4 | 121 | 81 | 311050€ | 2571€ |
2019-09-05 | 5117 | PIERRE FEU | 3 | 118 | 115 | 265000€ | 2246€ |
2022-01-05 | 5500 | LE VILLARET | 6 | 96 | 3 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-13 | 5506 | LE VILLARET | 4 | 79 | 483 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-05 | 5599 | BOUCHIER | 4 | 72 | 115 | 271000€ | 3764€ |
2021-12-23 | 5023 | LE CHEF LIEU | 3 | 65 | 89 | 145000€ | 2231€ |
2019-08-20 | 5136 | GAGNIERE | 6 | 138 | 1811 | 430000€ | 3116€ |
2021-08-27 | 126 | RTE NATIONALE DE QUEYRIERES | 3 | 63 | 533 | 105000€ | 1667€ |
2020-07-07 | 9029 | HAM SAINT BLAISE | 4 | 112 | 840 | 370000€ | 3304€ |
2021-08-03 | 5344 | QUEYRIERES | 2 | 32 | 227 | 27020€ | 844€ |
2022-02-07 | 9122 | LES CLAPIERES | 5 | 162 | 1016 | 795700€ | 4912€ |
2020-12-17 | 5354 | QUEYRIERES | 5 | 110 | 365 | 240500€ | 2186€ |
2022-11-24 | 5355 | QUEYRIERES | 5 | 145 | 148 | 366450€ | 2527€ |
2020-03-10 | 9007 | HAM SAINT BLAISE | 2 | 70 | 260 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-01 | 9003 | PEYRATIER | 6 | 150 | 761 | 322450€ | 2150€ |
2022-12-01 | 9250 | HAM SAINT BLAISE | 5 | 125 | 0 | 642000€ | 5136€ |
2020-06-30 | 9016 | LA RURA | 3 | 110 | 239 | 397000€ | 3609€ |
2019-11-28 | 15 | HAM SAINT BLAISE | 5 | 102 | 637 | 320600€ | 3143€ |
2020-12-21 | 9002 | RIF CLARET | 6 | 150 | 311 | 408300€ | 2722€ |
2022-05-05 | 5420 | ALL SAINTE BARBE | 6 | 128 | 535 | 675850€ | 5280€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PRINCIPALE DU BOURG | 4 | 62 | 73 | 200000€ | 3226€ |
2023-01-20 | 5079 | LES COMBES | 1 | 20 | 34 | 180000€ | 9000€ |
2022-12-05 | 41 | RTE TRAVERSEE DE CHAMANDRIN | 4 | 70 | 224 | 304000€ | 4343€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DU ROSIER | 4 | 75 | 114 | 161000€ | 2147€ |
2021-11-05 | 5330 | CHAMP QUEYRA | 5 | 101 | 449 | 360000€ | 3564€ |
2023-03-07 | 10 | RUE PRINCIPALE DU BOURG | 2 | 46 | 48 | 118750€ | 2582€ |
2022-11-07 | 5243 | LE CHEF LIEU | 2 | 25 | 258 | 70000€ | 2800€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 95 | 417 | 348400€ | 3667€ |
2019-06-07 | 5 | RUE PRINCIPALE DU BOURG | 4 | 110 | 114 | 289850€ | 2635€ |
2022-02-17 | 9002 | LE MOULIN | 3 | 92 | 522 | 554700€ | 6029€ |
2021-03-31 | 209 | RTE DES FAYSSES | 8 | 302 | 635 | 560000€ | 1854€ |
2022-11-10 | 7 | HAM DE CHAMANDRIN | 4 | 88 | 65 | 330450€ | 3755€ |
2022-07-27 | 7 | HAM DE CHAMANDRIN | 5 | 97 | 145 | 316000€ | 3258€ |
2023-05-02 | 5447 | COCHY | 4 | 120 | 547 | 405000€ | 3375€ |
2019-07-25 | 5368 | LES FAYSSES | 4 | 78 | 859 | 264010€ | 3385€ |
2019-09-18 | 5133 | LE VILLAGE | 6 | 96 | 500 | 197650€ | 2059€ |
2020-09-10 | 5191 | COCHY | 5 | 76 | 535 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-09 | 5178 | VIE CLAUSSE | 2 | 36 | 85 | 118000€ | 3278€ |
2020-09-01 | 3 | COCHY | 6 | 133 | 761 | 436000€ | 3278€ |
2023-02-01 | 9161 | PUY RICHARD | 2 | 40 | 112 | 210000€ | 5250€ |
2020-12-29 | 9002 | LE CHAZAL | 3 | 90 | 1112 | 323000€ | 3589€ |
2021-06-25 | 5170 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 352 | 266660€ | 2424€ |
2020-01-08 | 5172 | VIE CLAUSSE | 4 | 83 | 656 | 288931€ | 3481€ |
2020-08-27 | 5387 | LA JALLASSE | 3 | 115 | 420 | 258950€ | 2252€ |
2020-12-29 | 192 | CHE BEAL NEUF | 5 | 118 | 317 | 530000€ | 4492€ |
2022-09-30 | 134 | CHE DU MOULIN | 2 | 90 | 269 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DU MOULIN | 2 | 90 | 269 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-25 | 5291 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 657 | 325000€ | 3736€ |
2021-07-08 | 9116 | BELVOIR | 4 | 118 | 174 | 338800€ | 2871€ |
2022-01-19 | 9111 | BELVOIR | 5 | 100 | 118 | 184000€ | 1840€ |
2019-12-13 | 5085 | CHAMP DE FAURE | 5 | 135 | 78 | 360000€ | 2667€ |
2021-10-11 | 5407 | L ARMANDE | 3 | 77 | 747 | 280000€ | 3636€ |
2019-10-18 | 5363 | LES GORGES | 3 | 70 | 782 | 300000€ | 4286€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES AYES | 5 | 102 | 1070 | 360000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 176 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 111 | 685 | 410300€ | 3696€ |
2020-05-27 | 9337 | LA CROISA | 4 | 169 | 826 | 500000€ | 2959€ |
2021-08-31 | 9338 | LABOURELLE | 4 | 115 | 1030 | 82500€ | 717€ |
2023-01-23 | 19 | RTE DU PEY | 3 | 79 | 621 | 220000€ | 2785€ |
2021-12-16 | 10 | CHEM DE LA PIERRE LUNE | 6 | 165 | 461 | 800000€ | 4848€ |
2022-05-24 | 5074 | CHAMP DE FAURE | 4 | 144 | 40 | 420000€ | 2917€ |
2021-01-22 | 5415 | LA MOURANDE | 3 | 65 | 590 | 254151€ | 3910€ |
2019-06-28 | 5073 | LE RIF | 1 | 59 | 64 | 165000€ | 2797€ |
2019-11-08 | 5179 | LE PEY | 4 | 65 | 264 | 229210€ | 3526€ |